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第一百五十一章 筹划工业园

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    第二天,午阳去市政府找李副市长,要了工业园的小比例尺地图,包括纸质地图和电子地图。还就一些问题请教了李副市长。

    一是在工业园能不能修建住宅的问题,李副市长说:“工业园肯定是要修建住宅的,要不然你们将企业人员安排的哪里住?市政府还准备在工业园修建一处公务员小区,修建5个拆迁户定居点,进园的企业购买土地以后,具体修建多少住宅,或者用地皮作为房地产的开发用地,这些都是没有明确规定的。”

    午阳又问:“能不能在工业园修建医院和市场?”

    “当然可以,而且应该。你试想,在一个各种生活设施齐全的工业园建工厂好,还是在一个什么都没有的工业园建工厂好?小黎,我看你是将自己的思想局限在工业园的工业两个字上面了。实际上的工业园,就是一个新的市区,一个以工业生产为主体的市区,这是市政府为了将其与高新技术开发区分开的一种提法而已。”李副市长说。

    然后,李副市长将市政府几年以来下发的几份文件拿给了午阳。其中有市政府关于房屋拆迁定价的文件,有转让土地价格的文件,还有关于拆迁户安置房的规定的文件等等。

    “李市长,市政府会不会出台关于工业园必须产生多少税收的文件?”

    李副市长笑着说:“怎么可能?你以为现在还是下达指令性计划的年代啊?要是那样的话,谁敢来工业园任职呀?不过话又说回来,在你任职期间,工业园的土地转让出去了,工厂建好了,税收肯定就有了。所以税收的多少还是衡量工作好坏的一个标准。”

    午阳并没有将自己的规划拿出来,自己已经安排钟子才和陈磊去做这个工作。当然应该尊重他们,自己的规划最好是拿给他们作参考。

    回家以后,先仔细阅读了市政府的几份文件。那份关于房屋拆迁定价的文件。午阳就觉得已经有些过时了。这份文件下发时,房地产的价格比现在稍微低一点。但是现在各种物价已经上涨了不少,房地已经处在升温期了。

    接着就在电脑上对地图就行了区划。

    将工业园按每块1000米x1000米大小分开,就是每块正好是1500亩了。每块土地的分割线,就是需要修建的道路。工业园的土地上,可以划分出30块来,其余的就是道路和绿化带了。南北方向需要修建7条公路,每条公路长6500米左右。东西方向需要修建9条、每条长4400米左右,总长度是85公里,公路的宽度和绿化带的宽度,午阳计划是每条50米。这样占地面积达到了6380亩左右。

    这些道路的占地面积算起来就比较大了。午阳知道,按照以前的文件规定,公路的主要路面是算在市政府的帐上,而旁边的绿化带都是算在企业的头上。这样大约市政府只要承担不到4000亩的土地面积了。如果市政府缩减路面的宽度,那么承担的土地面积就更小了。

    为了迎合市政府的这一做法。工业园的道路就不能一次性修好,只能是企业购地到什么地方,公路就修到什么地方,只要稍微比企业早一点点就可以了,否则就不好向企业征收绿化带占地面积的款项。

    午阳又将自己是方案用电脑做成了效果图以及态势图。如果以后需要演示给领导们看,就比较直观了。做完这些,才走出房间,帮着家人收拾东西。

    吃过中饭以后,午阳想到裴学文夫妻两个也一起到石头山庄居住,而自己上次购买的高档家具并没有安排给他们,就赶紧去石头山庄一趟,腾出一套家具来。

    到了石头山庄,看到小宝和他建工厂的人都过来了,就问:“你们今天怎么会在这边?”

    小宝说:“你家里准备搬家,我们就提前搬了。我们的东西虽然不多,但是还有几块翡翠是比较重的,还有一些已经雕琢好了的物件跟那些翡翠残渣,这些东西是不能请人搬的,所以上午张大哥就安排人帮我们搬过来了。”

    “那黄金加工厂搬过来没有?”

    “张大哥他们下午过去了,估计很快就会搬运一趟回来,上午他们因为没有货车,就只搬了一些小东西,和个人的生活用品,我们今天晚上就都在这边吃饭睡觉了。”小宝说。

    “你们的住房都安排好了吗?你的别墅怎么办?”

    小宝说:“别墅就是铁将军把门了,好在那边还有保安守卫,也没有什么值钱的东西。这边的房子就是一人一套,这样我的师兄们还高兴一些,他们的老婆能够来的,就可以过来了。”

    “小宝,能不能请你的师兄们来帮忙抬东西?”午阳问。

    “你还是别让他们抬了,如果让他们累着了,到时候手就会不听使唤,雕琢翡翠就容易出问题。”

    “那就算了,明天我找搬家公司的人帮忙好了。”午阳说。

    没想到自己请人没有请到,自己很快就被人抓了夫。正在说话间,甘嘉良领头开着一溜大货车进门了。午阳看到是4台车,就问甘嘉良:“甘哥,怎么现在需要4台车了?”

    甘嘉良笑道:“你真是大老板,自己发财了都不知道。现在矿山又增加了你几个舅子的冶炼设备生产黄金,石老板那里也有两台设备生产了,都已经10多天了,你还不知道。现在我们光是从矿山运送黄金的车辆就已经有16台了,其中12台轮流转。只要石老板和你另外两个舅子的金矿全面开始生产,我们最少还要增加3台车。”

    午阳说:“过几天进口汽车回来了,载重量有60吨,你们就不用这么多车辆了。”

    “小黎,现在最主要的是卸车。我们每次都是司机们自己卸车,你看看这4车货物,18吨多。就是我们靠人工搬,好在张一波他们的弟兄们还肯卖力气,要不然就真难办了。”

    午阳说:“这边几间仓库是没有办法了。当时设计的时候,根本就没有考虑会有那么多东西需要收藏。以后加工厂那边就好了。叉车可以直接开进去。现在张一波他们搬家去了,得等一会。甘哥,怎么现在每天会生成那么多黄金?”

    “现在的情况是,越在河流的下游的矿山,含金量就越低,石老板的矿山含金量低于谭老板的矿山,每吨矿石生产5克。邓老板那里是6克左右,梦玮他们的矿山就有7克左右了,最后面的矿山已经超过7克,不知道梦珲他们的会不会更高。”甘嘉良说。

    “那几位老板的分成和我舅子的分成。是要现金还是直接拿黄金?”

    “他们都是直接要的黄金,石老板他们原来就有销售渠道,人家也一直有联系,你舅子们就也要跟你学,将黄金收藏起来。反正他们也不缺钱。”甘嘉良说。

    “现在公路修好了没有?你们是不是每天还要带水泥过去?”午阳问。

    “路基已经修好了,路面硬化还有一半没搞好,水泥已经足够了,不用拉了。估计还有10天就可以了。对了,杜县长上次还让我告诉你。现在修路的钱已经不多了,请你转钱过去。”

    “好的,我明天就转一个亿过去。你们这次的黄金是不是都运到这边来了?”

    “是的,张一波打了电话给我。你看,这不是他们回来了?汽车和仓库的钥匙还在张一波手里。真是艄公不摇撸,耽误一船人。”甘嘉良笑着说。

    张一波下车以后,先打开了仓库门,让甘嘉良的司机搬黄金,自己就指挥弟兄们和黄金加工厂的人搬运过来的东西。午阳也加入了甘嘉良的队伍。将黄金搬进仓库时,看到一间仓库已经快装了10米了。心想,好家伙,这样下去还了得。

    这边刚刚卸了一车,张一波就带着人过来了。一下子过来40人,速度就快多了。都是一些年轻力壮的小伙子,一次搬4块金砖还是健步如飞。

    卸完车,午阳跟张一波和甘嘉良商量,提出以后不管是司机,还是两个加工厂的弟兄们,只要参加了卸车的,就每次发100块钱。

    张一波说:“100块多了一些,比如说加工厂的弟兄们每天参加,一个月下来就是3000块了,他们都另外有一份工资,我看就发50块好了。”

    甘嘉良说:“发50比不发好,问题是小黎你安排这些钱在哪里支出。如果在我们安保公司的账上支出,就没必要了,我们李天野总经理也不一定会同意的。”

    午阳笑道:“都在我这个后台老板这里支出好了。一波,你去办一张卡,我转一些钱给你,你就专门给弟兄们发辛苦费,当然也包括给缅甸运毛料和木材过来的司机。”

    甘嘉良笑着说:“大老板,你这次带着一波的弟兄们都发了财,什么时候也带着我的弟兄们过去发点财?”

    “这个好说,下次翡翠公盘你们跟着去就是了。甘哥,其实我希望我们公司所有的人都是百万富翁、千万富翁,但是我希望弟兄们都是享受赚钱的快乐,能够无后顾之忧,而不是赚钱了就走人,回去享受生活。”午阳说。

    “这样的人总是难免的,不过大部分人都会留下来继续赚钱的。”甘嘉良说。

    张一波道:“黎大哥,我觉得你这次的做法有些不对,以后再不能这样了。甘大哥,我讲这话绝对不是针对你的。你们看啊,如果黎大哥能够在缅甸赚到钱,分给去了的弟兄们,但是绝大多数都是没有这个机会的,这对于提高公司的凝聚力和战斗力帮助是不大的。如果只发给去了缅甸的弟兄们一些辛苦费,其余的钱用来在整个公司增加工资,或者是给贡献大的人发奖金,这样对提升公司的人气是很有帮助的,公司也就能够招聘到更多的人才。”

    “一波,你讲的太好了,太高明了,你是怎么想到这些的?”午阳说。

    “不是我一个人想出来的。而是弟兄们议论时说的。弟兄们没事不就议论一些这样的事情啊。”张一波说。

    “弟兄们还议论一些什么,说来听听。”

    “弟兄们议论最多的,就是你这次在陈老板他们那里购买毛料的气魄。好家伙。一次就买了这么多。还有就是对你这么帮助仇老板他们,大家都不满意。”

    “我是答应他们了。不帮忙说不过去的,人不能言而无信吧?”

    “我们知道你是认为我们自己的翡翠够多了,放在家里变不了钱。其实,既然人家仇老板他们能够收藏增值,我们为什么就不能够收藏更多呢?一个我们不差钱,二个也许以后我们就是独家生意,三个就是我们现在的加工厂规模太小。我们可以开一个跟淮扬那样大的玉器工厂,请几百个工人做事,也未尝不可吗。”

    “你这么一说,倒是提醒了我。我们很快就可以开一个工厂了,到时候让小睦在外面多联系一些师傅过来。”

    “以后反正你也不管公司的事情了,除了上班以外,你的最重要的工作就是去缅甸赌石。有翡翠公盘你必须参加,另外还有时间就去陈老板他们那里挑选毛料。以后也不要将毛料切出来卖掉翡翠了。再卖翡翠,十年以后,你后悔都来不及了。”

    “好好好,都听你的,以后咱们只买毛料。不切出来了。咱们看看能不能坚持十年。”午阳笑道。

    甘嘉良在旁边听说以后,“你们这么一说,好像没有我什么事了,不过这样也好,公司不会因为以后没有黄金开采了,就没有来钱快的渠道了,弟兄们也就能够一直工作下去。”

    大家都休息了一阵,午阳就提出请大家帮忙抬家具。将午阳自己别墅里的高档家具搬到另外一栋别墅,又将里面的普通家具搬出来。这样裴学文夫妻住的别墅里面的东西也就是一样的了。

    房间里摆了钢琴,是早几天送过来的,当时午阳在上班,是梦雨和明芳过来接收的。钢琴是世界名牌的,4万多美元一架。午阳只懂吉他,也就是为了培养孩子们吧。

    开车离开石头山庄,午阳到银行查询了自己的银行账户,里面的存款增加了两笔200亿的款子,打出清单,一个账户是仇老板的,午阳已经记住了,另外一个就不知道是谁的了。打电话给仇老板,仇老板告诉他是这次增加的一个老板的,到现在只有他们两个人的毛料切出来了。

    挂了电话,午阳想,仇老板他们这次的翡翠价值应该在1500亿以上了,否则他们也不会给自己这么多钱的。

    8月1号搬家,忙忙碌碌弄了一天,晚上请裴学文、熊刚强、郭志平和李天野4个人到酒店喝酒。开始他们情绪很低,午阳知道他们这是离开部队以后的第一个建军节,没有了在部队过节时的那种热烈气氛,心里肯定有一种失落感。

    午阳问他们是否接到部队打来的电话,除了裴学文接到老战友的电话以外,其他3个人都没有。午阳说:“今年我忙着搬家,就对不起你们了,明年咱们将公司所有的退役官兵都召集在一起,热热闹闹地过节。”

    午阳在来之前还是有所准备的,给熊刚强、郭志平和李天野都准备了一件高档酒,5条烟,还有一个翡翠挂件,价值应该不会低于50万的。裴学文现在已经戒烟了,酒反正家里有,午阳就没有送给他。

    5个人都喝得差不多了,不能开车回去了,午阳就让张姿安排了房间,大家都住下了。

    第二天上午,如约来到李副市长办公室,人到齐后,黄继明首先讲了租房无果的事,午阳说:“没有就算了,我倒是找到了一处房子,房子是装修好的,里面电器齐全,只要买办公桌椅就行了。人家也不收房租,我们到里面办公,就只要交水电费、电讯费,而且那里离咱们工业园很近。”

    李副市长笑着说:“黎主任,怎么这样的好事都让你碰到了?是不是真的是人走运了,门板都挡不住。”

    “李市长,这也是凑巧了,正好我一个熟人出国了,房子空着,我就借过来了,不过我们人多,可能稍微挤一点。”

    “挤一点不要紧,人多热闹嘛,咱们一件事一件事说,现在钟科长你说说招商的事情。”李泽波说。

    钟子才拿出稿子,就照本宣科念起来,不过使用的语言还是口头语的,说明还是在官场上锻炼了不少时间的。

    他讲话的主要内容,就是要求市政府出面,分别在省城、京城、羊城召开招商引资会议,引进外资和国内的大企业来工业园投资。这些话一点都没有错,也是以前高新技术开发区的成功经验。但是在午阳看来,不过就是一些官话、套话,没有什么实际的意义。

    钟子才讲完后,李副市长说:“我们钟科长不愧是招商工作的老人了,很有经验,我们如果这样办好了,完全可以引来金凤凰。”

    午阳知道,一帮人招商引资,也只有这些套路,况且,市政府的领导们,肯定也热衷于去外地招商引资,至于取得多大效果,就已经不重要了。在报纸、电台、电视台一吹,基本上就了事了。但是,如果自己另搞一套,就会行不通,至少被认为是另类,有时候引进的企业,可能会享受不到同等优惠政策。算了,就别多事了,不如趁这个机会将自己的企业带进来好了。

    拆迁科科长陈磊接着将自己对拆迁工作提出来自己的意见。陈磊以前是没有搞过拆迁工作的,但是他下了工夫,拿出来的方案跟午阳的第一套方案不谋而合。李副市长也予以表扬。

    轮到午阳了,他也学着拿出了稿子,先客套了几句:“对于拆迁工作和招商引资工作,我都是外行,这几天我将主要精力放在了联系一些商人朋友上面了,这个计划我是就咱们的拆迁和招商引资两项工作来进行的,还不够成熟,请各位批评指正。”

    接着就将计划的主要内容讲了,但是没有讲清楚为什么这样,这样做对市政府的好处等等。

    李副市长是一个真正的经济工作的门外汉,听了午阳的发言以后,也是随口表扬了两句,说:“你们3个人都将稿子给我,我拿去请朱市长看看,请他定夺。你们就在这里休息一下,我很快就会回来。”

    午阳利用这段时间跟3个人商量,首先是如何使用经费的问题。3个人都说既然现在不用买空调等电器,就先买汽车好了。

    午阳提出买比较便宜的车时,黄继明和钟子才都提出了不同意见,理由是,价格便宜的车,性能也不太好,开起了不舒心,要买就买20万左右的车。午阳考虑只要买3台车,即算是20万左右,也只要60万,再买一台小客车、一台皮卡,再配置一些办公桌椅、电脑等,也差不多了,也就没有再坚持了。这是公家办事,要是自己办事,哪次不是拣好的来呀。